Maxiphoto/iStock через Getty Images
ETF фонду SPDR для вибраних секторів нерухомості (NYSEARCA:XLRE) впав 2.83% у другому кварталі на фоні слабкого квітня, тоді як ширший індекс S&P 500 підвищився 4,1%.
Фонд бачив а відкат у квітні оскільки учасники ринку значно знизили свої відсоткові ставки зменшити очікування на тлі яструбиної Fedspeak, з XLRE відступаючи 8,63% за місяць.
Наступні два місяці були полегшенням, але недостатньо, щоб компенсувати квітневі втрати. Індекс збільшився на 5,17% в Може і 0,76% у червні після того, як надходження економічних даних відновили надії на зниження ставок.
XLRE зафіксував надходження на суму 69,01 млн доларів США у другому кварталі порівняно з 484,73 млн доларів США квартал тому.
Компанія з надання послуг нерухомості CoStar Group (CSGP) найбільше програв, знизившись 23,25% з кінця Q1. Тим часом медична компанія REIT Ventas (відеомагнітофон) вийшов переможцем, вийшовши вперед 17,73%.
Продуктивність підсектору
Управління нерухомістю та розвиток впали найбільше серед підгалузей, знизившись 16,98% з попереднього кварталу. Промислові REITs слідували, програвши 13,76% значення.
REITs охорони здоров’я та REITs для житлових будинків були переможцями, збільшившись на 11,37% і 8,75%відповідно.
5 найкращих компаній у сфері нерухомості S&P 500
- Ventas (відеомагнітофон) +17,73%
- Залізна гора (IRM) +11,73%
- Welltower (ДОБРЕ) +11,57%
- Спільноти AvalonBay (АВБ) +11,49%
- Essex Property Trust (ESS) +11,19%
5 останніх лідерів у сфері нерухомості S&P 500
- Група CoStar (CSGP) -23,25%
- Weyerhaeuser (WY) -20,94%
- Прологіс (PLD) -13,75%
- Приймаючі готелі та курорти (HST) -13,06%
- SBA Communications (SBAC) -9,41%
Що очікують аналітики
«У секторі REIT є можливості та потенціал для зростання. Офісні та квартирні площі залишаються найбільшим гравцем, і тут є деякі серйозні проблеми. Однак такі галузі, як охорона здоров’я, промисловість, багатоквартирні будинки та центри обробки даних, спостерігають значне зростання», сказав Шукаю альфа-автора Sungarden Investment Publishing.
«Хоча я бачу потенціал для зниження ставок, я менш впевнений, що вони залишаться на низькому рівні. Крім того, вони можуть продовжувати падати, але з «неправильних причин» через рецесію. Якщо це основна причина зниження, за ставками акції загалом виглядають не так добре», – сказав автор, оновлюючи XLRE до Hold з Sell.
«XLRE є основним фондом для інвесторів, які шукають контакти з компаніями, що займаються нерухомістю. XLRE зосереджується в основному на REITs, додаючи доступ до невеликих компаній, пов’язаних з нерухомістю, щоб доповнити портфель», сказав REITer’s Digest від учасника SA з рейтингом “Купити” на ETF.
В середньому аналітики SA оцінюють фонд як купити.
Що говорять кількісні вимірювання
Система кількісних рейтингів SA оцінює фонд ETF SPDR у сфері нерухомості як a Тримайтез балом 2,78 за 5-бальною шкалою.
Система призначає ETF C+ для імпульсу, A для витрат, C- для дивідендів, D+ для ризику та A+ для ліквідності.
